Главная | Раздел лицевого счета в квартире социального найма

Раздел лицевого счета в квартире социального найма

Это могут быть документы о разводе или о браке, если речь идет как в нашем примере о взрослом сыне. Как же происходит разделение счетов на практике?

Даже, в казалось бы, дружных семьях могут происходить ссоры в области оплаты услуг. Вспомним хотя бы случаи, когда одному кажется, что другим членом семьи расходуется большое количество воды.

Удивительно, но факт! Как видим, ситуация с муниципальным жилищем более чем неоднозначная.

Все в совокупности порождает конфликты. Или у одного из проживающих временно нет денег, чтобы оплачивать услуги, тогда бремя ложится на плечи ответственного квартиросъемщика. Так, согласно статистике, на основании практики вынесения решений судами положительные решения принимаются в больших городах, таких как Москва и Санкт-Петербург.

Удивительно, но факт! Поскольку предметом спора будет являться квартира, то заявление полается по месту ее нахождения.

Конечно, при условии, что в спорной квартире проживают две разные семьи. Фактически квартира переходит по наследству. В таком случае, если в ней живут разные семьи, друг другу они, как правило, приходятся родственниками.

Например, одна семья — супруги, достигшие преклонного возраста, другая — их повзрослевший ребенок со своей второй половинкой. Или братья сестры, брат и сестра , каждый из которых обзавелся своей семьей. С одной стороны, получается одна большая семья, с другой, даже между самыми близкими родственниками часто пробегает черная кошка, особенно когда дело касается финансовых вопросов.

Почему жильцы не могут договориться полюбовно: зачем разделять счета

Преимущества и недостатки государственных квартир Быт в стенах государственной квартиры имеет свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим основные негативные обстоятельства: Во-первых, так как муниципальная квартира — это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье. Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды.

Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору. В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству. В случае смерти зарегистрированного жителя, помещение снова переходит в собственность муниципалитета, а все непрописанные в ней граждане просто выселяются.

И, в-четвертых, даже зарегистрированных жителей могут выселить принудительно, если зафиксирован факт систематического круглосуточного нарушения порядка или прав соседей. Также подобные меры могут быть применены, если любые действия арендаторов повлекли за собой полное разрушение квартиры.

Удивительно, но факт! В силу указанной причины отдельные лица вынуждены обратиться в судебный орган.

Но не все так плохо с государственным жильем. Ряд положительных факторов вполне перекрывает отрицательные: Документ составляется в письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно. Количество экземпляров должно соответствовать количеству участников и дополнительно оформляются экземпляры для: Управляющей организации расчетного центра, ТСЖ ; Ресурсоснабжающей организации если договор заключен непосредственно с такой организацией.

В зависимости от сложившейся практики в таких организациях может потребоваться оформление специального заявления. Предлагаем вам скачать образец соглашения о порядке пользования жилым помещением находящимся в общей долевой собственности и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг: Должен иметь место отказ от заключения соглашения или отказ управляющей организации от оформления отдельных платежных документов.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Гораздо чаще управляющая компания отказывается идти навстречу человеку, которому сели на шею домочадцы истцом может быть как непосредственно наниматель, так и бывшие члены его семьи , а потому приходится решать вопрос в суде. Почему же так происходит? Дело опять же в разногласиях по поводу толкования законодательства.

Действующий на настоящий момент Жилищный кодекс РФ никак не регламентирует этот вопрос. И ЖКХ может как согласиться помочь жертве непорядочных домочадцев, так и отказать. Надо сказать, что и судебная практика по таким делам неоднозначна и служители Фемиды удовлетворяют иски нечасто.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры

Даже среди профессиональных юристов нет до сих пор единого мнения на тему того, можно ли поделить лицевой счет в муниципальной фатере или не стоит даже пробовать. Потому, если вы оказались в такой ситуации — не пожалейте денег на квалифицированного адвоката, специализирующегося на жилищных вопросах. Этот документ вам впоследствии пригодится в суде, если вы все-таки намерены бороться до конца; обращение в суд; исполнение решения суда копия предоставляется в УДЖПиЖФ вашего района, после чего вносятся изменения в договор найма.

Если суд все-таки принял решение о заключении нового договора найма, каждый проживающий будет с этого момента получать раздельный счет.

Рекомендуем к прочтению! права наследования на имущество

Но при этом следует помнить, что никто не отменял еще и расходы на содержание помещений — об этой стороне вопроса тоже придется как-то договариваться. Когда разделить счет однозначно не получится? Хоть теория и говорит, что безвыходных положений не бывает, на практике получается иначе. Вы никак не добьетесь разделения счетов, если спорная жилплощадь является служебной или же находится в городе Москва или России.

Осуществление процедуры после развода Фактически невозможно разделить лицевой счет в неприватизированной квартире еще и в том случае, если все ее обитатели являются членом одной семьи.

Если же муж и жена разорвали брак, но вынуждены проживать на одной территории или же кто-то из выросших детей обзавелся собственной семьей, могут удовлетворить требование на основании п. Это совсем не так. Раздел лицевого счета абсолютно никак не влияет на правовой статус жилища. Однако, если спорная квартира является служебной, то суд откажет даже и в этом случае — раздел счетов в служебной жилплощади невозможен.

Что важно знать про разделение лицевого счета Таким образом, что имеем в итоге? Я хочу, чтобы вы не путались в юридической терминологии, поэтому запомните: Удивительно, но в судебной практике встречаются случаи полного непонимания отдельными судьями существа возникающих правоотношений. Решение Ленинского районного суда г. Решение Октябрьского районного суда г.

Омска Омской области от В данной связи, учитывая, что истец и ответчик на момент вынесения решения являются участниками долевой собственности на спорную квартиру, оснований к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований о разделе финансовых счетов на оплату у суда не имеется.

Безусловно, подобные решения судов являются некорректными с юридической точки зрения, и вы теперь понимаете почему. Потому что разделение лицевого счета юридически невозможно. А судьи здесь фактически подменяют понятия, конечно же, имея в виду под разделением финансового лицевого счета определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Вот вам ещё примеры, где суды не делают различий между раздельным начислением платы за жилье и коммунальные услуги и разделением финансового лицевого счета.

Решение Краснокамского суда Пермского края от Решение Дзержинского районного суда г. Волгограда Волгоградской области от Исковые требования — удовлетворить.

Удивительно, но факт! Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире , то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Решение Ленинский районный суд г. Новгорода Нижегородской области от Вместе с тем, в судебной практике есть и примеры, когда суд первой инстанции считает, что раздел лицевого счета возможен. С таким выводом судебная коллегия согласиться не может. Открытие отдельного лицевого счета равнозначно разделу жилой площади и заключению отдельного договора социального найма, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации не допускается.

Определение понятий

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов и изменение договора социального найма жилого помещения.

Кроме того, как видно из материалов дела, исковое заявление содержит требование об определении порядка и размера участия Ткачева Н. Однако данные требования остались без внимания суда. При неуплате ЖКХ может нарастать общая задолженность и выплачивать ее придется лицам, которые к ней вообще никакого отношения не имеют и ежемесячные компенсационные выплаты здесь не помогут. Существующий Жилищный Кодекс не предусматривает возможность осуществления данной процедуры.

Удивительно, но факт! Как показывает жизнь, это невозможно понять, пока не пришлось делить имущество.

Однако заинтересованные граждане могут направиться в управляющую компанию УК для уточнения информации по вышеуказанной проблеме, но выполнение данного требования может не увенчаться успехом. Рассмотрим подробнее в статье, как происходит раздел лицевого счета в муниципальной квартире. Определение понятий Муниципальная квартира — это жилая площадь, где проживают граждане, не обладающие на нее правом собственности. Это недвижимое имущество принадлежит муниципалитету.



Читайте также:

  • Снятие дисциплинарного взыскания снижение в должности
  • Нужно ли свидетельство о расторжение брака для загранпаспорта