Главная | Оформить ипотеку на покупку дома

Оформить ипотеку на покупку дома

Удаленность от филиала, представительства кредитора — не более 70 км.

Особенности ипотеки на дом

Площадь участка должна соответствовать требованиям банка. Возможно оформление только в единоличную собственность, с регистрацией в Земельном кадастре, с четким обозначением границ надела. К жилому отдельно стоящему строению.

Удивительно, но факт! При отсутствии таковых нужно ориентироваться на требования аккредитованных страховых компаний, так как оформление полиса на залоговый объект необходимо при любом ипотечном займе.

Материалом для фундамента должен быть бетон, кирпич, камень и т. Оснащение главными инженерными коммуникациями: Если приобретается дом из бруса или щитовая постройка, время постройки должно быть не раньше лет назад. Виды займов Политика банков в отношении ипотек на частные домовладения может серьезно различаться.

Каждое финансовое учреждение выдвигает свои условия, при которых возможно кредитование. В целом, есть три основных направления кредитования: Минимальный срок кредитования — 1 год, максимальный — 30 лет. Залог — приобретаемая недвижимость или иное имущество заемщика.

Дает ли СБ РФ такой ипотечный кредит?

Для обеспечения займа можно привлечь поручителей со стороны. Страхование предмета залога — обязательно, жизни и здоровья — по желанию. Никаких комиссий за оформление не взимается. Как видно, Сбербанк предлагает весьма выгодные условия для оформления ипотеки на приобретение загородной недвижимости в готовом виде или на строительство.

Удивительно, но факт! В залог банк готов взять любое ликвидное жилое помещение квартира, в том числе в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — таунхаус, жилой дом , дом с земельным участком, один участок без дома или гараж.

Требования банка для оформления ипотеки Сбербанк предъявляет особые требования как к заемщикам и их поручителям, так и к недвижимости, причем приобретаемой и оформляемой в залог если это другая недвижимость. Все стороны и объекты сделки должны подходить под требования банка, только в этом случае возможно оформление сделки.

Как оформляется ипотека на дом?

Все эти нюансы отражаются на условиях договора. Рассмотрим эти случаи в отдельности. Земля или готовый дом? В плане процентов по кредитному договору готовый дом — более привлекательный вариант.

Удивительно, но факт! При возникновении проблем с погашением кредита, объект залога подлежит реализации.

Кроме того, часто действуют условия социальных льгот, например ипотека молодой семье, военнослужащим и другие виды скидок. Рисками является то, что если приобретаемая недвижимость — единственная собственность заемщика, и она будет находиться в залоге в банке, то в случае утраты платежеспособности, можно остаться без жилья вовсе. Дают ли ипотеку на земельный участок без дома?

Удивительно, но факт! А также к дому может прилагаться земельный участок.

Да, можно взять и сам участок для постройки недвижимости. Ограничением является, что возводимая недвижимость должна быть жилой и не использоваться в коммерческих целях.

Рейтинги лучших

Обращается внимание на материалы, из которых изготовлены фундамент, опоры и несущие стены. От этого зависит срок эксплуатации жилого дома. Фундамент и опоры из бетона, несущие стены из кирпича или камня гарантируют большую долговечность дома, чем насыпной фундамент и стены из дерева.

Следовательно, такие строения считаются наиболее ликвидными. Для оценки дома имеют значение следующие факторы: Иногда проводится и осмотр дома менеджером, чтобы проверить информацию из анкеты-заявки и других документов.

Преимущества программы

Получить ипотеку на дом гораздо сложней, чем на обычную квартиру. Потребуется солидный первоначальный взнос и подтверждение ликвидности объекта кредитования.

Если банк выяснит, что выбранный дом представляет собой ветхое строение, которое не пользуется спросом, то скорей всего в выдаче кредита будет отказано. Программы и условия по ним Сбербанк предлагает три основных программы для заемщиков, которые ищут для себя загородную недвижимость.

Удивительно, но факт! Основные параметры ипотеки на жилой дом требуют выполнения следующих требований:

Все они довольно похожи, но каждая из них имеет свои индивидуальные лимиты кредитования и процентные ставки: Минимальная сумма займа — тыс. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога и на участок тоже. Программа доступна не только для тех, кто хочет купить дом, но и для покупателей таунхаусов или квартир. Сумма — до 10 млн руб.

Условия ипотечного кредита

Срок расчета по кредиту — до 30 лет. Обеспечение по кредиту — приобретаемый дом с участком. И как во многих кредитных организациях, здесь в качестве первоначально взноса может быть использован материнский капитал.

Причем если заемщик уже после получения кредита оформил материнский капитал и не направил его на частичное досрочное погашение в течение 3 месяцев, то банк может повысить процентную ставку на 1 пункт. Основные параметры банковского продукта: Кредитный лимит — до 16 млн руб.

Период выплаты по договору — до 25 лет. Обеспечение по займу — приобретаемая или имеющаяся недвижимость.

Удивительно, но факт! Одновременно с кредитным договором оформляется и договор ипотеки на покупаемую или иную недвижимость.

В частности, заключается договор кредитования, а также соглашение о купле-продажи имущества и о его залоге. На основании этих документов дом с земельным участком переходит в собственность заемщика, а продавцу передаются заемные денежные средства.

Отличительные особенности ипотеки на частный дом

При этом необходимо помнить о том, что дом и земельный участок, которые были приобретены за счет заемных денежных средств, являются предметом залога о полного погашения всей суммы задолженности. Это значит, что до окончания срока действия договора кредитования если, конечно, заемщик не погасил кредит досрочно клиент не может свободно распоряжаться своим имуществом.

Удивительно, но факт! Порядок оформления Алгоритм получения ипотеки на покупку дома с земельным участком приблизительно выглядит следующим образом:

Также не следует забывать о необходимости государственной регистрации права собственности клиента банка.



Читайте также:

  • Сколько времени на раздел имущества
  • Налоговая об оплате за аренду земли