Главная | Договор купли продажи земельного участка с расположенными на нем домами

Договор купли продажи земельного участка с расположенными на нем домами

В Жилом доме на момент подписания настоящего договора не имеется зарегистрированных и проживающих лиц.

Удивительно, но факт! В подавляющем большинстве случаев, подобные объекты не зарегистрированы и признаются движимым имуществом.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием земельного участка и расположенного на нем жилого дома, установленным путем их осмотра перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

После государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Покупатель приобретает право собственности владения, пользования и распоряжения на земельный участок и расположенный на нем жилой дом и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Жилого дома.

Читать популярные статьи на сайте

В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации, договор может быть зарегистрирован на основании судебного решения, при этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода прав собственности по договору, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации ст.

Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Недвижимое имущество в порядке, предусмотренном настоящим Договором. В течение 10 десяти дней с момента подписания настоящего Договора передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

Удивительно, но факт! Если право собственности продавца зарегистрировано до г.

Принять Недвижимое имущество по акту приема-передачи в порядке, предусмотренном настоящим Договором. Оплатить приобретаемое Недвижимое имущество в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

Удивительно, но факт! Между сторонами согласовано, что цена, упомянутая в данном пункте, является окончательной и не подлежит изменению по какой-либо причине.

Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество. Передача Недвижимого имущества от Продавца Покупателю оформляется по акту приема-передачи. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Оплатить договорную цену Недвижимого имущества, указанную в п.

Автор документа

Принять по передаточному акту Недвижимое имущество в порядке и на условиях настоящего договора. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество.

Удивительно, но факт! Оплатить договорную цену Недвижимого имущества, указанную в п.

Передача Недвижимого имущества, указанного в п. Переход права собственности на Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. Обязательство Продавца передать Недвижимое имущество считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, государственной регистрации договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество на имя Покупателя.

Удивительно, но факт! Передача Недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего Договора, и принятие его Покупателем осуществляется согласно статье ГК РФ по подписываемому ими передаточному акту, который прилагается к настоящему Договору.

Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого участка с момента перечисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в п. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: При изъятии у Покупателя недвижимого имущества указанными в пункте Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Взыскание пени и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательств в натуре согласно статье ГК РФ.

Домашний очаг

В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего Договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимого имущества, которая будет существовать к моменту признания настоящего Договора недействительным.

Иначе дом могут признать самостроем и привлечь его нового владельца к административной ответственности.

Основная особенность заключения сделки купли-продажи участка и построек на нем заключается в том, что такие вспомогательные строения обычно никто не регистрирует. Собственники предпочитают не тратить время на оформление документов на сарай, баню или летнюю кухню. Юридически это обозначает, что данных построек не существует на участке, так как они не поставлены на кадастровый учет.

Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома

Поэтому их не стоит даже упоминать в договоре, иначе может поступить требование от регистрационной службы предварительно поставить постройки на учет. Законом установлена простая письменная форма договора купли-продажи без нотариального заверения.

Но законодательство не запрещает заверение сделок у нотариуса для придания им большей юридической силы.

Удивительно, но факт! Акт о нормативной цене Участка.

Участие нотариуса снижает риски оспаривания сделки в судебном порядке и вероятность мошеннических действий со стороны продавца или покупателя. Нотариуса может также предложить готовый шаблон договора, в который останется внести реквизиты сторон.

Бланк договора купли-продажи можно также найти на официальном сайте Росреестра.



Читайте также:

  • Раздел имущества при разводе дома
  • Бесплатная консультация юриста статья